别墅业主名叫田福生，年龄大概四十多岁，身材中等，头发微秃，牛津大学毕业高材生，毕业之后创办了一家高技术产业公司，也是一个身价数亿老总。
田福生衣着整齐、风度翩翩，举止优雅，很有绅士派头，跟周胖子那种大大咧咧，不拘礼数性格完全迥异，张伟一开始还怕两人谈不拢，没想到却是出乎了他意料。
一个是创办高技术产业海龟，一个是靠煤炭生意起家暴发户，两人生活和工作领域可以说毫不搭边，但是双方却聊得十分投机，而且周胖子对于高技术产业十分感兴趣。
原来，周胖子煤矿已经几近枯竭，一旦煤矿真开采完了之后，周胖子肯定要进入其他行业发展，而他为看好就是高技术产业，并且对这一方面专门做过研究。
所以，周胖子对于田福生表现十分尊敬，而田福生也没想到周胖子会知道如此多高技术产业知识，也同样是对周胖子刮目相看。
有钱人买房子要比普通人简单，因为他们有是钱，不会过于计较房子价格，主要是以自己喜好来决定，尤其是客户和业主之间有业务往来或者合作意向情况下，买房签单率会大大提升。
而田福生和周胖子现就属于这种情况，田福生公司希望得到投资、壮大，而周胖子现正准备进入行业，手上有大批流动资金，两人可以说是一拍即合、相逢恨晚。
“周先生，没想到你对我们这个行业了解这么清楚，真希望能和你有合作机会。”田福生感慨说道。
“田先生，您比我年长两岁，若是不嫌弃话，我叫您一声田兄，您称呼我周胖子就行了。”
周胖子大大咧咧说道。
周胖子这个人虽然没有什么学问，但是与人沟通上还是很有心得，他话虽然听起来粗鄙，但却能够无形之间拉近彼此关系，通俗一点话来说，这也是一种卖萌手段。
“好，那我就托大，称呼你一声周胖子了，哈哈。”田福生朗声一笑，看了一下手表，说道：“周老弟，咱们一见如故，晚上老哥请客，你们要给我这个面子呀。”
“我也正想跟田兄请教一些高技术产业问题，所以吃饭那是可定要，但是这顿饭一定要我来请，就当是给田兄交学费了。”周胖子可谓是八面玲珑，说起话来可谓是滴水不漏。
张伟一开始看到周胖子和田先生相处融洽，心里还十分高兴，可是后来发现这两人虽然越聊越投机，但却一直聊工作上事情，仿佛已经忘记了要买房子事情，不禁让张伟有些着急了起来。
但是张伟又不好过于明显点明，正筹措如何用词时候，旁边刘雨柔却是先开口，道：“胖哥，你不是陪嫂子来买房子么？怎么又谈起工作来了！”
刘雨柔这句话说得恰是时候，即巴结了吴倩又卖了张伟一个好，可以说是一举两得，至于会不会引起周胖子不，她却一点都不乎，反正她有把柄握手里，周胖子也不敢拿他怎么样。
“说得对，田兄，咱们还是先把今天正事谈妥吧！我可是准备把您这套房子买了，送给我老婆当生日礼物呢？”周胖子现还真不敢得罪刘雨柔，又看到自己老婆真有点不耐烦了，话锋一转说道。
“这个事好办，周老弟想要买话，直接说个价就行了！”田福生颇为豪爽挥了挥手，说道。
“田兄，那就按这个小区均价五千万吧！您看行吗？”周胖子想了想，报出了一个既不高也不低价位。
“那可不行！”田福生板着脸说道：“五千万太多了，我看就四千八百万吧，这个数字也吉利，咱们呀也讨个喜气。”
“行，就按田兄说办，算我占哥哥一个便宜了。”看到田福生想要卖好给自己，周胖子也爽答应了下来，脸上也多了几分笑容。
一两百万对他们来说都都不算什么，但却是一种态度和面子上事，若是能够用一两百万拉近关系，建立长期合作关系，那么以后可能会得到数十倍数百倍回报。
两个人既然都表明了态度，徐明也不含糊，立刻拿出了买房合同，趁着这种友好气氛下将合同给签了下来，这种事情他可是见多了，别看现双方和和气气、称兄道弟，一旦两人利益向左、生意谈崩，这一单也就没戏了，所以趁早将买房合同签了，不管两人以后关系如何，至少由不得他们毁约了。
看到合同终签了下来，张伟也是大松了一口气，原本悬着心也彻底放回了肚子里，脸上一抹欣喜如何也遮掩不住，如果不是有众人场，他真会高兴叫喊出来。
签了买房合同，双方又谈了一下付款方式、时间，以及一些过户流程，徐明和张伟这才告辞离开，而他们走时候周胖子夫妻依旧留别墅里。
刘雨柔却是跟着张伟走了出来，毕竟她现是张伟名义上女朋友，即便想跟吴倩拉近关系，也不可能短时间内一蹴而就，好她刚才一直跟吴倩聊天，顺便也要了对方联系方式，不过这一举动却是把周胖子吓得不轻。
“老公，再见！”刘雨柔出了别墅之后，看了一眼张伟和徐明，对着掌握挥了挥手小手，俏皮说道。
“啊，再见！”刘雨柔一声老公，把张伟下了一跳，看了一眼身旁徐明，见他脸色露出愕然神色，不禁感到有些尴尬。
刘雨柔说完，扭着柳腰，和张伟两人分道扬镳了，张伟看着她那性感背影，滚圆臀部，有些复杂说道：“还是以后不要见面为好！”
“你小子行呀！真是人财两呀！”徐明一脸羡慕说道：“搞不好，以后徐哥我还得跟着你混！”
“徐哥，您别寒碜我了，我这点本事还不都跟你学吗？就是运气好碰上准客户了。”张伟谦虚道。
“得了，你就别再我面前谦虚了，等晚上开会时候，给大家说说你工作心得，争取把咱们整个店里业绩都带上去。”徐明不容置疑说道。
若是说前两单张伟签约，还可以说成是运气，那么所谓事不过三，要是这次签单也看成是张伟运气好，那以后大家都别努力工作了，相互之间比比运气不得了么？
“徐哥，我这个月一共开了三单，能拿到多少钱呀！”张伟一脸期待问道。
“你前两单佣金已经到帐了，若是没有意外这一单佣金月底之前也能到账，而这一单佣金是一百四十四万元，再加上之前两单一共是一百七十万佣金。”徐明掐指一算，说道。
“徐哥，那我这个月能够拿多少收入呀！”张伟咽了咽口水，问道。
所谓佣金、业绩就是中介费，是整个公司收入，并不是张伟个人收入，按照每个月完成业绩也会有相应提成，那才是张伟应得收入。
“你这个月三个单子加起来业绩达到了一百七十万，按照6%提成来计算，收入一百零二万，再加上店里、区里、大区、市区奖励，估计应该能够达到一百零五万元。”徐明有些羡慕说道。
卖别墅靠不仅仅是能力，还需要靠一定运气，徐明入行这么多年虽然也挣了不少钱，但是挣多也多，也不过才积累了几十万身价，张伟单单这一个月收入，就超过了他几年积累，这也是房产行业魅力所，能者上庸者下！
注释1
相应业绩对应提成：一万以下业绩提成1%；一万道三万之间提成15%；三万到五万之间提成2%；五万到十万之间提成25%，十万到二十万之间提成3%，二十万到五十万之间提成35%，五十万道一百万之间提成4%，一百万道一百五十万之间提成5%，一百五十万以上提成6%。
为了让不熟悉房产行业读者容易理解，我都采用了通提方式计算！